Apartemen Signature Park Grande

Memiliki rumah impian kita sendiri adalah prestasi terbesar program yang dapat mencapai dalam masa hidupnya. Jadi tidak pernah membuat kesalahan dalam memilih apartemen tepat untuk Anda dan jika itu adalah sempurna hidup apartemen Anda mencari kemudian pencarian Anda berakhir di sini. Kami membantu Anda membuat impian Anda menjadi kenyataan dalam cara yang paling bergaya dan harga paling terjangkau. Kami hadir sebelum Anda paling bergaya apartemen dengan fasilitas terkini. Kami memiliki beberapa fitur canggih seperti mall, Perpustakaan, gym, dan banyak fitur yang memungkinkan Anda untuk berjalan di langkah dengan dunia modern. Kami mempertahankan kepercayaan pelanggan kami dengan menyediakan cepat dibangun dan apartemen paling tepat mereka bisa berharap untuk.

Signature Park Grande Apartement adalah nama sinonim untuk kepercayaan, efisiensi dan gaya di pasar. Gedung kami dibangun pada kepercayaan ditegakkan oleh pelanggan kami. Memiliki cabangnya di hampir seluruh kota berkembang dalam bisnis. memunculkan apartemen paling spektakuler. Jika Anda memiliki sebuah apartemen yang dibuat oleh kami Anda melakukan yang terbaik untuk mendefinisikan kelas Anda dalam masyarakat. Kami memahami apa kebutuhan masyarakat hari ini dan apa keinginan hari dan kita berdiri untuk harapan Anda dengan membawa dalam kombinasi yang tepat dari kelas, gaya dan menyempurnakan ness.

Kami mengambil perawatan khusus bahwa apartemen kami Signature Park Grande Apartement membangun sampai di lokasi indah yang sempurna yang memberikan Anda ketenangan pikiran sempurna ketika Anda pulang jauh dari hiruk-pikuk dari pekerjaan Anda. Apartemen ini hanya 2 km dari kota utama maka meyakinkan Anda lebih cepat mencapai di tempat kerja Anda. Harga sangat terjangkau dan kami meyakinkan Anda bahwa Anda akan diberikan layanan yang jauh lebih banyak uang Anda karena kami menghargai uang Anda.

Anda dapat menghubungi kami atau dapat menghubungi kami secara langsung ke kami salah satu cabang. Untuk informasi lainnya, Anda dapat pergi melalui website kami. Terakhir sudah dimulai dan membuat pemesanan Anda cepat sebelum Anda lewatkan kesempatan emas ini. Jadi hubungi kami pada saat ini dan menjadi pemilik bangga salah satu apartemen paling indah di dunia.

Selain Apartemen Signature Park Grande,  masih ada banyak rumah menarik lainnya di Jakarta dan sekitarnya bisa lihat di Informasi Jual Rumah di Jakarta . Lokasi sangat strategis akses sangat mudah, Dekat dengan pusat perbelanjaan, pusat bisnis,  bebas banjir, Lokasi aman dan nyaman

Read More

Tips memiliki rumah kedua di tempat peristirahatan

Pemikiran untuk memiliki rumah kedua di tempat peristirahatan yang mana kita bisa lepas bila membawa suasana hati kita adalah tentu mimpi umumnya dipegang. Dan dengan penyederhanaan kembali penggadaian fasilitas, keterjangkauan pinjaman rumah dan pertumbuhan ekuitas yang mendasari banyak dari kita telah menikmati pada residences utama kami, tidak ada waktu yang lebih baik untuk mengubah mimpi menjadi kenyataan dari hari ini. Berikut adalah cara untuk membeli rumah liburan di luar negeri dan menghindari semua perangkap dan jebakan yang orang bisa jatuh busuk dari umum.

Hal pertama yang pertama Anda harus memutuskan apakah itu masuk akal bagi Anda untuk melepaskan ekuitas yang telah dibangun di tempat tinggal utama Anda untuk membeli properti di luar negeri, untuk meningkatkan hipotek pada properti di luar negeri atau membayar untuk itu dalam bentuk tunai. Sayangnya ada tidak ada jawaban yang lurus untuk dilema ini! Jawabannya akan terletak di suatu tempat antara keadaan pribadi Anda sendiri, kemampuan Anda untuk membayar perpanjangan pada pinjaman rumah Anda atau luar mortgage, negara di mana Anda membeli di luar negeri dan apakah atau tidak menawarkan potensi investasi yang baik. Namun, ada dua fakta sederhana bahwa mayoritas penasihat keuangan dan pemberi pinjaman hipotek setuju atas dan ini dapat membantu Anda membuat keputusan Anda:-

1) mengambil uang yang telah dibangun dalam ekuitas pada satu properti dan menggunakannya untuk membeli properti lain mungkin adalah hal yang paling masuk akal untuk dilakukan ketika melepaskan ekuitas
2) selama jangka menengah dan jangka panjang real estat sebagai ekuitas kelas adalah salah satu paling konsisten mekanisme investasi kembali.
Masalah berikutnya berhubungan ke negara mana Anda harus membeli rumah liburan Anda. Anda mungkin memiliki gagasan yang sangat positif dari negara mana Anda paling ingin menghabiskan waktu liburan Anda di - jika Anda memiliki sebuah negara dalam pikiran itu mungkin sebuah negara yang Anda tahu dengan baik dan telah memiliki menyenangkan kali sebelum. Jika di sisi lain Anda tidak yakin dan mencari di luar negeri untuk liburan rumah sebagai investasi properti di pasar berkembang atau pasar dengan kuat ruang untuk pertumbuhan, Anda harus menarik diri Anda sebuah daftar pendek yang didasarkan pada apa yang Anda Cari di rumah liburan - yaitu, jika Anda ingin sebuah rumah pantai Eropa dengan 300 hari sinar matahari tahun Anda akan lebih cenderung melihat wilayah Mediterania daripada Ukraina atau Inggris!

Memilih negara mana Anda sedang mempertimbangkan, melakukan penelitian ke dalam undang-undang yang berkaitan dengan kepemilikan freehold asing real estate di negara itu dan pada prospek diproyeksikan sektor properti dalam jangka menengah - semua jenis informasi ini tersedia di internet. Setelah Anda memiliki sebuah negara di pikiran Anda perlu mengatur diri sendiri dengan anggaran yang realistis - realistis karena merupakan jumlah yang Anda mampu dan juga bahwa itu adalah jumlah yang akan membeli kualitas properti di luar negeri. Akan kembali ke wilayah Mediterania di Eropa untuk beberapa saat, orang-orang dengan anggaran yang besar bisa memperoleh tempat yang layak di pesisir Spanyol, mereka dengan anggaran kecil hanya bisa memperoleh lancar atau renovasi properti di pantai Spanyol tapi bisa membeli sesuatu yang jauh lebih substansial dalam interior Spanyol. Berpikir tentang jumlah yang Anda mampu dan kemudian lihat di negara Anda tertarik - mana Anda akan mendapatkan sebagian besar uang Anda?


Selain Apartemen Signature Park Grande,  masih ada banyak rumah menarik lainnya di Jakarta dan sekitarnya bisa lihat di Informasi Jual Rumah di Jakarta . Lokasi sangat strategis akses sangat mudah, Dekat dengan pusat perbelanjaan, pusat bisnis,  bebas banjir, Lokasi aman dan nyaman

Read More

5 jurus menentukan harga jual rumah

Tidak semua orang bisa menentukan harga sebuah rumah, terlebih lagi jika basic anda bukan seorang arsitek atau punya pengalaman di properti. Tetapi jangan sampai hal ini dijadikan alasan, kami akan berbagi tips mudah menentukan harga rumah. Kalau rumah baru mungkin kita lihat di komplek yang menjual rumah tersebut, yang aga susah biasanya ketika kita akan menjual/membel rumah second, gimana nentuinya ya? pasti ada perasaan takut kemahalan atau kemurahan. Ok, kita mulai yuk faktor apasajakah yang bisa mempengaruhi harga rumah :

1. Lokasi, untuk mengetahui harga pasaran disana, coba anda keliling cari info ke masyarakat sekitar, bisa ke tukang ojek, pak RT/RW, wrga sekitar. Atau bisa juga cari rumah-rumah terdekat yang dalam kondisi mau di jual, biasanya ada plan rumah ini di jual. Nah hal ini bisa jadi patokan kita untuk mengetahui harga pasaran rumah tersebut.

2. Jika di sekitar tak ada rumah yang dijual, cari di radius yang lebih luas. Hal ini penting sebagai pembanding dan pegangan si penjual.

3. Dari harga penawaran yang dilakukan di rumah pembanding, lakukan penyesuaian terhadap rumah yang akan dijual. Perbandingan bisa dilihat dari beberapa poin, seperti luas tanah dan bangunan, legalitas (sertifikat), karakteristik rumah (arah hadap, bebas banjir atau tidak, bentuk dan usia bangunan, dan lain-lain). Dengan demikian, akan terlihat harga pasar yang pantas untuk rumah yang akan dijual.

3. Untuk menguji benar atau tidak harga yang telah ditetapkan, coba analisa harga tanah dan bangunan secara terpisah. Misalnya didapat harga tanah Rp500 juta dan harga bangunan Rp200 juta, maka sebaiknya penjual menawarkan rumah dengan harga 20% di atas harga tersebut, yakni sekitar Rp850 juta. Jika nanti terjadi negosiasi, maka penjual bisa mempertahankan harga wajar yang telah ditentukan sebelumnya, yakni Rp700 juta.


5. Kalkulasi harga jual tanah di kali luas tanah kemudian ditambah harga borongan bangunan dikali luas bangunan. Contoh kasus luas tanah 100 meter x harga tanah Rp 5 juta permeter = Rp 500 juta
ditambah luas bangunan 50 meter x harga bangunan Rp 3 juta = Rp 150 juta. Jadi total Rp 650 juta

Untuk mencari informasi rumah di Jakarta dan sekitarnya bisa lihat disini
Untuk informasi lebih lanjut silahkan hubungi
Hp : 08161447981    Pin  BB: 7CEEB94F

Read More

Jual rumah di Gerbang Sentul Estate

Jual  rumah di Gerbang Sentul Estate

Read More

Jual Rumah di Cluster Pasadena, Sentul City

Jual Rumah di Cluster Pasadena, Sentul City

Kamar tidur      : 3
Kamar mandi   : 2
Listrik              : 2200 Watt
AC                  : 3
Garasi              : 1
Luas tanah       : 270
Luas bangunan: 100
Jumlah lantai     1

 
 1.
      Rumah pasadena sentul city - Trovit
      rumah-pasadena-sentul-city
      Kategory: Di jual Rp 1,500,000,000 Type: Rumah Kamar Tidur: 3 Kamar Mandi: 2
      Propinsi: Jawa Barat Lokasi: Sentul City Cluster: Taman Pasadena.
   2.
      Taman pasadena sentul city - Trovit - Rumah
      RUMAH DIJUAL: Rumah Taman Pasadena Sentul City Rp. 420 Siap Huni (
      Sentul City) Cluster: Taman Pasadena Sentul City Bogor Rp. 420.000.000.
   3.
      Pasadena sentul city - Trovit - Rumah
      RUMAH DIJUAL: Rumah Taman Pasadena Sentul City Rp. 420 Siap Huni (
      Sentul City) Cluster: Taman Pasadena Sentul City Bogor Rp. 420.000.000.
   4.
      Rumah Taman Pasadena Sentul City | Mitula Properti
      Dijual Rumah Siap Huni Bagus, Nyaman, Murah Di Sentul City ... Rumah View
      Hambalang Di Cluster Taman Pasadena Sentul City ...
   5.
      RUMAH DIJUAL: Rumah bagus siap huni cluster pasadena sentul city
      rumah-bagus-siap-huni-cluster-pasadena-sentul-city.html
      Miliki segera rumah di sentul city dengan pemandangan yang masih alami ,10
      menit exit tol sentul selatan keamanan 1 x 24 jam sisitv info ...
   6.
      RUMAH DIJUAL: Rumah Sentul City (cluster pasadena)
      RUMAH DIJUAL: Rumah Sentul City (cluster pasadena) jln,siliwangi cluster
      pasadena Bogor Rp. 390.000.000 Sertifikat Hak Milik Kamar tidur: ...
   7.
      Rumah View Hambalang Di Cluster Taman Pasadena Sentul City
     Rumah dijual bogor: Rumah View Hambalang Di Cluster Taman Pasadena
      Sentul City (9870_1628. Rumah dijual bogor: Rumah View ...
   8.
      RUMAH DIJUAL: Rumah Taman Pasadena Sentul City Rp.420 Siap ...
      Dijual rumah bagus dan siap huni.lokasi di cluster yang nyaman,tenang dan jauh
      dari kebisingan,10 menit exit tol sentul city.untuk informasi ...
   9.
      Gambar untuk Jual Rumah di Cluster Pasadena, Sentul City

  10.
      Rumah Cluster Favorit Taman Pasadena Sentul City - Rumah dijual ...
      23 Mar 2014 ... Rumah siap huni, Terawat, Lokasi Dkt Taman Budaya, Cluster Pasadena Sentul
      City, Dekat dengan Tempat Wisata Jungleland Sentul City, ...
  11.
      Sentul City Cluster Taman Pasadena, Condo for Sale ... - Rumah
      Unit Dijual: 0 ... Tipe Properti: Rumah. Sentul City Cluster Taman Pasadena
      adalah properti yang berlokasi di Jl M. H. Thamrin, Sentul, Babakan Madang di
      kota ...

   1.
      Rumah View Hambalang Di Cluster Taman Pasadena Sentul City
      Situs Properti Terlengkap No. 1 Cara Pintar Cari Properti Indonesia
      Urbanindo.com memiliki 131 pengikut di Google+
   2.
      Jual Rumah Sentul City - Info Harga, Lokasi & Foto terkini
      Temukan Idaman Anda Sekarang!
      Dijual: Rp 200jt - 400jt - Dijual: Rp 400jt - 700jt - Dijual: Rp 700jt - 1M
   3.
      Rumah Jual - Daftar Online Properti Terbaik
      Cari Rumah Baru Anda Hari Ini! 

Read More

Cara Jual Beli Tanah

TATA CARA JUAL-BELI TANAH

Jual beli tanah merupakan hal yang sering terjadi dalam kehidupan sehari-hari di masyarakat. Apabila antara penjual dan pembeli sudah bersepakat untuk melakukan jual beli tanah terhadap tanah yang sudah bersertifikat maka beberapa langkah yang harus ditempuh adalah :

1.Akta Jual Beli (AJB)

Si penjual dan si pembeli harus datang ke Kantor Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) untuk membuat akta jual beli tanah. PPAT adalah Pejabat umum yang diangkat oleh Kepala Badan Pertanahan Nasional yang mempunyai kewenangan membuat akta jual beli dimaksud. Siapakah Pejabat yang berwenang membuat Akta Jual -beli tidak lain adalah beliau PPAT Sementara (Camat Setempat) dan Notaris Yang sudah lulus seleksi UJIAN PPAT biasanya ujian ini di laksanakan di kampus STPN (sekolah tinggi Pertanahan Nasioanl)

2. Persyaratan AJB (akte jual beli)

yang diperlukan untuk membuat Akta Jual Beli Tanah di Kantor Pembuat Akta Tanah adalah :

a. Penjual (Pihak Pertama) membawa :

* Pihak Pertama (penjual) berikut suami/isteri Penjual

* Asli Sertifikat hak atas tanah yang akan dijual.

* Kartu Tanda Penduduk Suami dan Isteri yang masih berlaku.

* Jika Suami/isteri penjual meninggal maka yang harus dibawa adalah Akte Kematian.

* Bukti pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan Terahir dan lima tahun kebelakang

* Surat Persetujuan Suami/Isteri bagi yang sudah berkeluarga.

* Kartu Keluarga.

b. Sedangkan calon pembeli (Pihak Kedua) membawa :

* Kartu Tanda Penduduk yang masih berlaku

* Kartu Keluarga.

3. Proses pembuatan akta jual beli di Kantot PPAT.

a. Persiapan Pembuatan Akta Jual Beli.

1. Sebelum membuat akta Jual Beli Pejabat pembuat Akta Tanah melakukan pemeriksaan mengenai keaslian sertifikat ke kantor Pertanahan.

2. Pejual harus membayar Pajak Penghasilan (PPh) yaitu 5% dari Harga Transaksi di bayarkan di Bank atau Kantor Pos. cara perhitungan nanti kita akan bahas di waktu yang akan datang ya Klik disini

3. Penjual harus membayar Pajak Jual beli yaitu dari nilai transaksi -10jt sisanya dikali 5%

4. Calon pembeli dapat membuat pernyataan bahwa dengan membeli tanah tersebut ia tidak menjadi pemegang hak atas tanah yang melebihi ketentuan batas luas maksimum.

5. Surat pernyataan dari penjual bahwa tanah yang dimiliki tidak dalam sengketa.

6. PPAT menolak pembuatan Akta jual Beli apabila tanah yang akan dijual sedang dalam sengketa atau dalam tanggungan di bank.

b. Pembuatan Akta Jual Beli

1. Pembuatan akta harus dihadiri oleh penjual dan calon pembeli atau orang yang diberi kuasa dengan surat kuasa tertulis jika dikuasakan.

2. Pembuatan akta harus dihadiri oleh sekurang-kurangnya dua orang saksi biasanya dari perangkat desa jika melalui PPAT Sementara (camat) dan kedua pegawai Notaris Jika Melalui NOTARIS PPAT.

3. Pejabat pembuat Akta Tanah membacakan akta dan menjelaskan mengenai isi dan maksud pembuatan akta, Termasuk juga sudah lunas atau belum untuk transaksinya.

4. Bila isi akta telah disetujui oleh penjual dan calon pembeli maka akta ditandatangani oleh penjual, calon pembeli, saksi-saksi dan Pejabat Pembuat Akte Tanah.

5. Akta dibuat 2 lembar asli, satu lembar disimpan di Kantor PPAT dan satu lembar lainnya disampaikan ke Kantor Pertanahan untuk keperluan pendaftaran (balik nama).

6. Kepada penjual dan pembeli masing-masing diberikan salinannya.

7. Dan satu hal lagi mengenai penanggalan akta jual beli segala HAK dan Kewajiban baik dai PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA Detailnya Bisa diklik disni

4. Bagaimana langkah selanjutnya setelah selesai pembuatan Akta Jual Beli ?

1. Sebelum Akta Jual beli didaftarkan atau diserahkan ke kantor Pertanahan Setempat maka Yang harus dilakukan kwalidasi SSB dikantor PBB.S

2. PPAT kemudian menyerahkan berkas Akta Jual Beli ke Kantor Pertanahan untuk keperluan balik nama sertifikat.

3. Penyerahan harus dilaksanakan selambat-lambatnya tujuh hari kerja sejak ditandatanganinya akta tersebut.

5. Berkas yang diserahkan itu apa saja ?

* Surat permohonan balik nama yang ditandatangani oleh pembeli atau Kuasanya Jika Dikuasakan.

* Akta jual beli PPAT yang sudah lengkap.

* Asli Sertifikat hak atas tanah.

* Foto Copy Kartu Tanda Penduduk (KTP) pembeli dan penjual yang masih berlaku dan di ligalisir.

* Bukti pelunasan pembayaraan Pajak Bumi dan Bangunan tahun Terahir.

* Bukti pelunasan pembayaran Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan.

6. Bagaimana prosesnya di Kantor Pertanahan ?

1. Setelah berkas disampaikan ke Kantor Pertanahan, Kantor Pertanahan memberikan tanda bukti penerimaan permohonan balik nama kepada PPAT, selanjutnya oleh PPAT tanda bukti penerimaan ini diserahkan kepada Pembeli.

2. Nama pemegang hak lama (penjual) di dalam buku tanah dan sertifikat dicoret dengan tinta hitam dan diparaf oleh Kepala Kantor Pertanahan atau Pejabat yang ditunjuk.

3. Nama pemegang hak yang baru (pembeli) ditulis pada halaman dan kolom yang ada pada buku tanah dan sertifikat dengan dibubuhi tanggal pencatatan dan ditandatangani oleh Kepala Kantor Pertanahan atau pejabat yang ditunjuk.

Read More

Bisnis jual beli Property

Perkembangan bisnis properti atau rumah saat ini sedang berkembang pesat. Setiap hari selalu saja ada yang mencari rumah, tanah dan ruang usaha baik yang disewa maupun yang dijual. Ini berarti peluang bisnis dan peluang usaha property atau rumah terbuka lebar untuk anda yang ingin menghasilkan uang lewat bisnis jual beli rumah. Bisnis jual beli rumah bisa menjadi pilihan yang menarik untuk dilakukan. Selain tidak membutuhkan modal,cukup mudah untuk dilakukan, tidak menyita waktu, tidak membutuhkan tempat yang paling menarik adalah komisi yang cukup besar menanti. Banyak pilihan rumah di Jakarta dan sekitarnya bisa lihat di http://www.rumahjakarta.info/

Target konsumen :
Target konsumen kita adalah orang-orang yang ingin menjual rumah atau property mereka. Selain itu calon pembeli adalah juga calon konsumen kita.

Hal-hal Yang Dibutuhkan :
Tidaklah dibutuhkan banyak hal untuk memulai bisnis ini. Memang akan lebih baik jika kita mempunyai kemampuan untuk bernegosiasi dan mau bekerja keras. Hampir semua orang dapat menekuni bisnis ini asalkan mempunyai kesabaran dan keuletan.

Pertama, anda perlu mengetahui dimana anda dapat menemukan properti ini, dimana sumbernya sbb:

    Iklan Baris
    Memasang iklan (anda katakan bahwa anda adalah investor dengan dana unlimited)
    Agen properti (anda dapat menitipkan pesan kepada agent untuk memberitahu anda seandainya ada properti dengan : harga dibawah harga pasar, terdesak untuk menjual, dan ada return minimal 10%
    Menyisir 1 wilayah
    Teman dan kenalan
    Bank
    Pengadilan
    Klub investasi
    Profesional (notaris, badan pertanahan, pengacara, petugas pajak, dll)

Kedua, yang kita lakukan adalah mencari iklan dikoran atau majalah yang membahas tentang iklan rumah atau juga dapat dengan cara mendatangi kantor real estate agent yang sekarang sudah banyak seperti Ray White, Century 21 dll. Hal pertama yang anda harus cari adalah rumah yang ingin dijual dengan ciri2 tertentu seperti:

    Dijual senilai NJOP (biasanya lebih rendah dari harga jual)
    Dijual Segera/Cepat
    Membutuhkan Uang/Dana
    Mau dilelang
    Properti usang (seringkali harganya murah)

Keuntungan dari properti dengan “kondisi istimewa” seperti ini akan memungkinkan kita untuk melakukan negosiasi yang lebih mudah dengan pemilk property. Bila kita telah bertemu dengan pemilk property maka kita dapat melakukan penawaran dengan harga yang lebih “mahal” dari yang diminta. Agak aneh? Memang dan itu disengaja! Mengapa? Karena dengan “menaikkan” harga  dari yang diminta penjual maka kita dapat “meminta” sesuatu dari sipemilik properti. Misalnya kita minta waktu perpanjangan misalnya 3 bulan atau 6 bulan kemudian baru kita bayar (Sedapat mungkin dilengkapi dengan semacam surat perjanjian antara anda dan sipenjual) .

Setelah anda mendapatkan dokumen persetujuan itu maka kita bisa mulai mencari pembeli sehingga anda tidak perlu mengeluarkan uang atau modal sendiri. Dengan tenggang waktu 3 – 6 bulan tersebut maka anda mempunyai cukup waktu untuk mencari pembeli.

Untuk lebih menarik si pemilik untuk tetap hanya “terikat” kepada anda maka dapat anda tambahkan dalam perjanjian bahwa anda juga akan “membagi” komisi yang anda terima sebesar 20 – 30 %. Lho kok besar benar? Kenapa tidak, toh anda tidak mengeluarkan modal apapun.

Kendala :
Mungkin mencari pembeli dan pemeriksaan dokumen properti  adalah hal yang paling sulit.

Tips bisnis jual beli rumah atau properti :
Untuk dokumen properti anda dapat bekerja sama dengan orang yang berkompeten dengan hal ini. Untuk pemasaran dapat anda sebarkan lewat kenalan anda untuk itu anda perlu mempunyai daftar nama yang selalu di tambah atau dengan menggunakan Internet.

Alangkah baiknya jika anda juga membuat kartu nama yang dapat kita bagikan pada saat menawarkan properti yang anda jual untuk membantu bila orang tersebut ingin menghubungi anda.

Read More